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好不容易存够钱买了房子，却在装修时犯了难，网上一搜大家装修得都好好看，一看这种风格不错，那种风格也好看，看了半天还是不知道风格要怎么选。好不容易决定了大致方向吧，想着该动工了，一搜各种信息铺天盖地，看完脑子迷迷糊糊的，还是不知道该怎么装修，终于选好了装修团队，结果半路各种加钱操作，更有甚者在材料上弄虚作假谎报价格，几经波折总算装修完了，结果半年以后就开始出现问题……
装修的坑，说多了都是泪，这里面的弯弯绕绕，还真不是一两句能说得清楚的，咱们今天就来聊聊装修应该怎么选团队。
装修一般来说有两种模式：半包和全包。
“半包”是指施工项目所需主材由业主购买，辅料由施工队购买。这样工程用材质量比较有保证，但业主需要花费较多时间。
优点：综合性价比高，个性化程度会更高一些，主要建材业主自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心，在小事上可以少操心。由公司帮忙设计，比自己设计更加专业。
缺点：挑选购买建材，需要多操点心。而且如果业主对于装修材料一无所知，购买材料就容易受骗。
半包选装修公司和个人工长？区别在哪？
找装修公司的情况下，通过设计师（销售人员）与业主签单后，就把订单转给工长，由工长带队施工。
装修公司收取的装修费包含有管理费、税金（装修增值税税率是9%，装修小规模纳税人的征收率为3%）、设计师提成（宣称免费设计的公司也会在其他名目上把这份钱补回来），还有装修公司的利润，剩下的才是负责具体施工的工长的工钱，能得到装修费的60%左右。
大的装修公司相对正规，施工工艺相对规范，辅料大多也是统一配送，售后保障3年或5年。但是贵，你要多花近一倍的钱。
如果绕过装修公司，就是个人工长模式，个人工长最大的优势就是便宜省钱，但不如装修公司正规，业主对装修过程要做好质量把控，不要指望售后保障。
装修公司和工长各有套路，都不能保证100%不掉坑。
“全包”是指从设计到施工材料，全部由装修公司提供，业主只需参与设计方案确定、预算的审核及最后的工程验收。
优点：省心省力，只要与装修公司进行沟通，表达自己的想法，最后验收工程即可。由专业的设计师进行设计，和专业的施工团队施工，比自己瞎搞要好得多，而且总体便宜。
缺点：容易增项，可选择性比较小。家装市场鱼龙混杂，挑选专业公司比较难。在建材的选购上，容易被装修公司钻空子，以次充好，抬高价格。
原因：作为装修公司，在主材方面有天然的硬伤，无法采购、准备足够的款式让业主选择。全包给工长的价格过低，工长不赚钱，只能靠增项来获利。
真正靠谱的全包装修对资源整合能力要求非常高，只有有实力的大装修公司才能玩得动，小公司多是忽悠。
半包、全包装修中都有哪些套路？
半包装修中常见的套路：
①不报水电预估
很多装修公司或个体工长不肯进行水电预估。他们叫“水电稳赚，瓦工必赔，油工找补找补”。很多工长会说，水电没多少，到时候再算。他这样说的时候，心里已经知道到时候怎么坑你了。
比较好的防范策略就是，单价、工艺等等都写清楚，跟装修公司签署水电补充协议，后期以实际发生（施工量X单价）为准，最多不超过预估价格的10%，超了装修公司承担。
②低价切入，费用不报全
比如管理费、税金、设计费、远程费、拆除、成品保护、材料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找平等故意不写在报价单上，等开工了再一项一项加。
③不签装修合同，责任含糊不清
签合同的时候，文件太多，因此特别容易忽略小细节，如工人的意外险，没有约定清楚现场安全和工人的人身事故由装修公司负责等。
比较好的防范对策就是，单价、工艺等等都写清楚，跟装修公司签署水电补充协议，后期以实际发生（施工量X单价）为准，最多不超过预估价格的10%，超了装修公司承担。
很多人以为主材由自己购买，自己时时监工就万事大吉了，哪有这么容易！千万别以为半包就容易了，装修报价和装修合同里面各种小陷阱，多到列不完，漏项和增项是最常见的，反正都隐藏在细节里，一般装修小白真是看不出来。
全包装修中常见的套路：
全包是增项重灾区：
① 套餐包含的内容有限，标配尺寸放不下，暂时没货，反正不管是不是你的责任只要不选套餐里的就要加钱。比如橱柜，规定了双一字，L型等，需要详细了解其中的五金配置，柜子的拉篮，抽屉，碗盘栏，嵌入式电器，顶线，吊柜配置，橱柜形状，管道包裹，石材的翻边，上翻，门的把手和材质等的要求。
②瓷砖使用面积限制，只有厨房和卫生间的墙面为瓷砖材质，其他空间选择瓷砖墙面需要加钱。
③ 前期付款限制，业主开工前付了装修款，付款后业主对装修公司约束力大减。
④ 可能不包含吊顶、造型，需要得加钱。有的可能连最基本的踢脚线都不包含，这就隐藏的比较深了。业主惯性思维根本不会注意。
⑤ 房屋的质量也会影响，例如墙面的平整度过差，亲水腻子需要铲除的，墙面开裂严重，空调等需要打孔的，都需要加钱。
⑥ 房屋空间限制
计价按照原始开发商结构计价。如果自己增加房间，改变厨房卫生间的面积，加钱。
⑦ 主材替换限制一般套餐会规定5个以内的主材可选，为了压缩采购和仓储成本。如果选其他主材，加钱。
⑧ 水电改造限制多，照常理来说是包水电的，合同中也写了包水电，但很少注意到这个合同上小字标注：点位之间超过1.5米的，加钱，xxx一米。正常的点位之间，1.5米怎么可能会够？线路是需要暗藏的，墙面是不能横槽的，在实际的使用中，1.5米是很短的距离，因为线要绕着走，并不是单纯按照直线距离来测量的。
以上问题选择一家靠谱的大公司就能有效规避，不过同理价格上也会有所增加。
如何选择靠谱的施工方？
3个可执行的关键环节，可最大程度避免不靠谱施工方。
① 看报价：如何知道报价高
确定好全包还是半包，装修公司还是工长之后，建议找5家以上，分别让他们报价，互相进行对比，就知道谁的报价更合理了。
② 看工地：留意施工细节
最好也去看看看正在施工的工地：主要看2个方面，水电和瓦工。水电看绕不绕线，瓦工看是不是工艺平整。要问下负责你装修的工长，手头有多少工地，如果太多也不建议选
有的业主会想，工地多是好事，证明找他的人多，其实不好，因为工长根本没时间专盯你的工地。建议选手里工地不超过5个的工长。
③ 攥住钱：抓住话语权
选施工方的时候付款方式要留意，一开始就付80%的千万别签。
对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式。即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部竣工付10%，水电单独结算。对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司，很多都要求是50%-45%-5%这种方式，问题也不会太大。
全包和半包，其实没有哪一种是绝对的好选择，主要还是看你个人适合哪一种。
选择哪种装修方式，很大的程度在于自己是否有时间去管理装修，若是没时间的话，还是选择全包的方式省心吧!
在时间允许的基础上，就看自己是否对装修市场有足够的了解。如果自己都比较熟悉这个行业(比如是从业者)，那么可以选择半包；若是新手的话，还是全包比较妥帖。
现在装修市场良莠不齐，无论是选择半包还是全包，都需要好好甄别挑选。
以成都装修公司为例，不同风格、全包均价有低、中、高三个阶层，低端全包每平米价格600~800可以做出来，中端每平米1000~1200，高端普遍在1600左右及以上。过高或者过低都是不合理的，过高就是被坑了，过低那就说明后续很有可能有各种增项业务或者坑钱行为。
装修之前一定要好好做功课，最好选择有口皆碑的大公司。
