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业主朋友在问半包装修包括哪些项目时,多半是想问问装修公司负责些什么,自己需要做些什么?下面我们就来按照装修流程一一探讨。
装修流程大致可以分为六个步骤,沟通量房——>方案设计——>预算制作——>材料准备——>施工验收——>竣工结算。
1、沟通量房
责任方:家装公司和业主
沟通量房是为设计做基础的一个环节,在半包和全包中都有涉及。就目前的家装市场而言,量房基本是一种附属的服务,不会收取费用,在这个环节,家装公司与业主的沟通是最主要的内容,良好的沟通,确保设计师真实捕捉到业主的想法和思路才可能保证最后的方案符合业主的要求。
2、方案设计
责任方:家装公司
方案设计是装修公司的重要工作,也是整个家装业务的核心和基础工作,一个好的方案才可能得到一个好的装修效果。
注意事项:设计至为重要,所以正规的装修对于设计都是要收费的,当然也有不少公司声称设计不收费,但这是不可能的,设计师的人工费从哪来?不与效益挂钩,设计师的积极性如何把控?要么直言收费,要么摊销在其他费用里,不要轻信设计免费。
3、预算制作
责任方:装修公司与业主
半包装修中的预算制作分为两个部分,毕竟装修公司只负责人工和辅料,而主料是由业主自行负责,所以在预算制作上,装修公司只负责人工及辅料的费用预估,而主料这一块这需要业主根据装修公司的指导进行采购。
4、材料准备
责任方:装修公司与业主
材料准备中,装修公司负责辅料,需要准备的材料包括水电材料、木漆、乳胶漆、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等。
业主负责主料,需要准备墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等。
注意事项:材料是费用的最大来源,主材是费用大头,主材选购时以大品牌为主,价格透明、质量有保证。现在的环保家居概念中,涉及到环保要素的材料基本是辅料,所以在材料准备时,业主也要在辅料的采购上用些心,可以事前要求装修公司给出辅料清单,然后去逐一了解各辅料的品质,了解家装公司给出的辅料是否符合环保要求。
5、施工验收
责任方:装修公司
①水电改造:
水电改造是整个房屋装修中的重点项目,一定要交给专业施工团队来完成,所以水电改造中需要包括排水设计安装、电路设计安装等步骤。
②泥瓦施工:
半包装修包括泥瓦施工,这部分装修也很重要,包括地面找平、回填、防水处理等事项,这些都是由装修公司负责的。
③木工油漆:
木工施工也很重要,所以装修公司会请专业师傅负责房屋中的吊顶造型、现场制作家具等。油漆工作也有装修公司包括的,主要负责家中墙面、家具等油漆施工。
施工完全由装修公司安排,整体的质量保证,包括各个节点的验收,装修公司都应当执行到位,并实时将工程进度报送至业主,方便业主跟踪。作为业主,如果对施工不放心当然可以抽检,但对于不专业的业主来说,抽检是很难发现实质问题的,该阶段,装修公司的作用至关重要,业主要做的是向业主施压。
6、竣工结算
责任方:装修公司
竣工结算环节是对费用和预算的核对,对项目增减项的梳理,在最后阶段既要给到一个完美的施工效果,更要让业主清楚钱花到哪里去了。
房子半包装修的注意事项
1、学会确定设计方案:
房子装修设计是整体装修工程的灵魂,半包装修也能够找设计师来帮忙设计家居。若认为自己对装修没有很深了解,可以考虑请设计师,将自己希望打造的风格、功能分区和设计师商量,当然若你是装修达人,也能自己设计家居的装修,设计一个符合自己个性的家。
2、测量实地面积:
先锁定了装修方案后,装修公司通常会上门测量尺寸,这时候房主也应当学会怎么测量尺寸,尤其是在选择建材过程中,对应不同面积的空间,选择建材的色彩、尺寸也有所差距。
3、自己做好一份合适的主材预算:
决定半包装修,装修公司通常会给出一份半包的预算,这时候房主能按照装修公司给出的预算细节,拟定出属于自己的主材预算表,这样在购买主材的时候就有相应的规划,防止后期发生严重超支的情况。
4、确定装修公司所报预算:
装修公司给予的报价预算后,房主应该进一步明确报价单内的尺寸面积、以及用料单价,尽量自己测量一遍现场尺寸以及计算一遍,防止吃亏。通常半包装修报价单内,会出现:材料费、人工费、设计费、垃圾清搬费、管理费和税金。
半包主要负责施工和辅材的购买,业主主要负责盯工和主材的购买,需要费心的事情比较多,要按照装修的进程购买主材,对施工队的装修效果进行验收。
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