新房收房要注意些什么？新房如何验收？

买房是一件很值得高兴的事，但是买房后也有许多问题需要处理。比如新房收房、验房、交房等等。那么对于没有经验的购房者来说，要如何做好新房收房呢？新房收房分为清水交付和装修交付，装修收房要复杂一些，需要专业的判断。清水房收房相对要简单很多，但同样不能忽视验房的重要性。下文就给大家详细介绍一下清水房收房的注意事项，让大家都能放心的收房，住进新家。

一、新房收房的流程

1、开发商提前告知具体的收房时间、地点及需要准备的资料。

2、开发商出示“三书一表”，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。

3、领取钥匙，现场查看验收房屋情况。

4、验收合格后，填写《住户验房交接表》。注意如果验收不合格，就不能在《房屋交接验收单》上签字，否则就表示开发商完成了交付义务。

二、新房收房需要注意的事项

1、房间关闭门窗以后测试室内噪音

2、室内的墙面阴阳角检测、开间和进深的大小头情况

3、墙面平整度与垂直度检测

4、地面平整度与水平、地面到天花板的净高差误差检测

5、门、窗验收

6、卫生间和阳台的天花板和管道口的防水漏水验收

7、检测天花板与地面是否有贯穿裂纹

8、检测室内强电与弱电是否合规

9、检测墙面、地面空鼓情况

10、核对购房合同上面的约定装修条款是否与现场条件相符合

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