旧屋翻新多少钱?旧房翻新100平大概要多少钱

发布时间:2021-10-29 浏览量:3359

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旧房翻新比毛坯房、新房装修要多花钱,这毋庸置疑,那么旧房翻新多少钱合适呢?


旧房翻新中,水电改造是最基础的部分,也是最关键的部分,装修前,要仔细了解房子的水电管线的老化程度,铺设方向、位置等,了解清楚这些,可以为你的装修节省一些成本,但如果水管存在漏水渗水现象,电线老化严重、存在违章布线等现象,就必须考虑更换改造,如果水电存在安全隐患,后期出现问题就不是现在省下的这点钱能解决的了。


咱们按照100平方,两室一厅一厨一卫一阳台,中等装修来计算。

水电改造:水路电路重新做,一平米40左右,人工加材料大概8000元左右。


墙体是旧房翻新的重头戏,对于希望通过旧房翻新来改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的手法。墙体拆除重建过程中需要注意:

1、不可拆、动承重墙
2、不可随意大面积的拆除重建,这样会改变房屋的受力结构,导致严重的安全隐患

3、如果原有墙体已经很合理,完全可以用墙面漆、壁纸或者墙布,给墙面换个新面孔,这样也可以节省一些开支。


拆除:旧房翻新拆除面积大概在120平方,市场人工费80每平方,加上建渣清运费等共计12000
墙面:墙漆面积280平方左右,墙漆市场价每平方40左右,共计11200
地砖、卫浴、门、窗户等要根据旧房的具体情况而定。
贴砖:人工9000左右,沙子水泥3000,墙固胶水等辅料1200左右,共计13200,防水人工加辅料1200
地砖200块左右,每块50计算,墙砖500块左右,每块12块计算,共计16000
橱柜三延米计算,多层板,石英石台面800每米,加上水盆水龙头共计3500
卫浴:坐便、花洒、浴室柜、水龙头、毛巾架等3000
套装门三套,每套900,钛镁合金门800,加上窗套,哑口套进户门套,共计7250
集成吊顶,厨卫阳三个区域15平方,150一平方,浴霸1个,集成灯2个共计3000
客厅18平米,吊顶一般150左右一平米,再加上人工和灯具的费用,共计4200左右。
断桥铝窗户25平方左右,每平方500,共计12500

这样100平方杂七杂八翻新总共10W左右。


100平新房中等装修在8W左右,老房子翻新下来10W左右,比新房贵了差不多25%。一般来说旧房装修价格会比新房装修高出10%-30%,上下浮动五千都是正常的。不过实际上,旧房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。

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